O programa de Incubação Física, pressupõe, como o nome indica, a instalação física da empresa nas instalações da Incubadora. Neste programa a empresa tem um ou vários módulos de incubação onde instalar a sua atividade. Estes espaços encontram-se mobilados e a empresa tem acesso a um conjunto de serviços básicos comuns, já incluídos no preço: receção, segurança, limpeza, acesso a duas linhas telefónicas, entre outros.

A Incubadora dispõe atualmente de diversos espaços/módulos de incubação, com áreas de 20 - 28 - 33 - 40 - 56 e 66 m2, completamente infraestruturados com iluminação, redes de dados, telefone, etc. Os módulos de 33 e 66 m2 têm também água disponível. O prazo limite atualmente fixado para a incubação física de uma empresa é de 4 anos. Em casos especiais, devidamente fundamentados e avaliados pela gestão da Incubadora, esse prazo poderá ser ligeiramente alargado.

Os módulos “Space Incubator” correspondem aos mais recentes espaços de incubação onde são admitidas, prioritariamente, startups participantes ou alumni do programa ESA BIC Portugal e outras em que as tecnologias de origem espacial são relevantes.